Profesyonel Site Yönetimin Avantajları
Amatör site yöneticileri ile profesyonel site yönetimini karşılaştırmak gerekirse;
- Aidatların zamanında ödenmesi konusunda yaşanan sıkıntılar: Eğer kira vb. gelirleri yok ise apartmanların bütçeleri kat maliklerinden toplanan aidatlardan oluşur. Eğer siteniz yönetici ile yönetiliyorsa, yöneticiler komşuluk kimlikleri ile yöneticilik kimliklerinden ayrıştırmakta sorunlar yaşayabilirler. Profesyonel site yönetimleri ise; kurumsal yapılarını ve bünyelerinde barındırdıkları hukuk altyapılarını etkin bir şekilde kullanarak tahsilatlar konusunda başarılı bir grafik sergilerler.
- Kat malikleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar: Profesyonel site yönetimleri anlaşmazlıkların çözümü noktasında, yönetim tecrübelerini ve yine mevcut hukuki altyapılarını kullanarak amatör yöneticilere kıyasla daha etkin rol üstlenirler.
- Yapılacak tadilatlarla ilgili alınacak kararlar: Her profesyonel site yönetimi bünyesinde çalışan inşaat ekibi olmasa bile en azından anlaşmalı olduğu bir müteahhit firması mevcuttur. İş yönlendirme kapasiteleri düşünülürse, apartman için gerekli tadilat işini amatör yöneticinizin yaptıracağından daha doğru ve çok daha düşük maliyetle yaptırabileceği açıktır.
- Apartman görevlisinin sigorta primi takibi ve karşılaşılabilecek sorunlar: Profesyonel site yönetimi tarafından yönetilen bir binada sigorta prim takibi işi ile ilgilenmek zorunda kalmaz, aynı zamanda apartman görevlinizle ilerleyen süreçte karşılaşabileceğiniz iş davalarının muhatabı olma riskini ortadan kaldırmış olursunuz.
Bütün bu saydıklarımızın dışında;
- Olağan ve olağanüstü toplantılarınız kanunun gerektirdiği gibi yasal mevzuata uygun olur
- Anlaşmazlıkların çözümünü kolaylıkla sağlar,
- Asansörcü, tesisatçı vs. ihtiyacınız olduğunda işin mahiyetini denetlemek durumunda kalmazsınız,
- Aidat makbuzu düzenlemekten kurtulursunuz,
- Uzmanı olmadığınız defter tutma ve noterde tasdik etme zahmetinden kurtulursunuz,
- Aidat ödemesi yapmayanların yasal işlemlerini takip etmek zorunda kalmazsınız,
- Bahçe düzenlemesi derdinden kurtulursunuz,
- Temizlik işleri ile ilgilenmezsiniz.
Hepsinden önemlisi, site yönetiminin devri ile yönetim esnasında alınan yanlış kararlardan kaynaklanabilecek sorumlulukları, konusunda uzman profesyonel site yönetimi firmasına devretmiş olacaksınız.
